안녕하세요, 정민로그입니다! 내 집 마련을 위해 **디딤돌/보금자리론**을 신청하려는데, **’전세 보증금을 돌려주기 위해 받은 대출(전세 보증금 반환 대출)’**이 DSR에 포함되는지 여부가 헷갈리시죠? 😥 DSR 규제는 모든 부채를 포함하는 것이 원칙이지만, 이 **전세 보증금 반환 대출**에는 **예외 규정**이 존재합니다! 잘못 계산했다가 대출 한도가 뚝 떨어지는 것을 막기 위해, 정민로그가 **규정 해석**을 통해 명확한 해답을 드립니다. 복잡한 DSR …

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안녕하세요, 정민로그입니다! 내 소중한 전세 보증금을 지키기 위해 **’전세 보증 보험’**은 선택이 아닌 필수입니다. 특히 **’청년 전세 특례 보증보험’**은 19세~34세 청년층을 대상으로 가입 문턱을 낮추고, 보험료 부담까지 덜어주는 핵심 정책입니다. 🤩 하지만 복잡한 가입 기준과 보험료 계산 때문에 망설여지시죠? 정민로그가 **HUG(주택도시보증공사)**와 **HF(한국주택금융공사)**의 **청년 특례 보증보험 가입 기준**을 완벽하게 비교 정리하고, **내 보증금 기준 보험료를 직접 …

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안녕하세요, 정민로그입니다! 전세 계약, 서명하기 전에 **단 1분**만 집중해 주세요! 🚨 수억 원의 보증금을 지키는 것은 **집주인의 말**이 아니라 **계약서의 ‘특약 한 줄’**에 달려 있습니다. 전세 사기가 만연한 요즘, **보증금 떼이지 않는 안전 장치**를 계약서에 명시하는 것이 필수입니다. 이 글에서는 **공인중개사도 깜빡하기 쉬운** 핵심 특약 4가지를 **’실제 계약서 문구’**와 함께 알려드립니다. 특약 한 줄 추가로 …

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안녕하세요, 정민로그입니다! 디딤돌대출을 30년 장기로 받았지만, 이제 여윳돈이 생겨 **’상환 기간을 확 줄여서’** 이자를 절약하고 싶으신가요? 💸 30년 대출을 10년으로 줄이면 **총 이자 수천만 원**을 아낄 수 있지만, 매달 내야 하는 **월 납입액** 부담이 얼마나 커질지 미리 계산해 봐야 합니다. 이 글은 디딤돌대출을 **30년→20년/10년으로 단축 상환**할 경우, **월 납입액이 얼마나 상승**하고 **총 이자는 얼마나 절약**되는지 …

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안녕하세요, 정민로그입니다! 디딤돌대출 승인 신청 후, ‘내 집 마련’ 잔금일까지 **심사 기간**이 너무 길어 마음 졸이고 계시죠? 😥 디딤돌대출은 평균 30일 이상 걸리지만, **어떤 은행의 ‘어떤 지점’에서 신청하느냐**에 따라 승인 속도가 획기적으로 빨라질 수 있습니다. 이 글은 실제 이용자들의 **경험 데이터**를 기반으로 **은행별/지점별 승인 속도 차이**를 분석하고, **잔금일을 맞추기 위해 가장 빠르게 심사를 진행하는 ‘유령 …

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안녕하세요, 정민로그입니다! 드디어 여윳돈이 생겨서 **주택금융공사 모기지론(보금자리론 등)**을 미리 갚으려고 하시나요? 하지만 잠시 멈추세요! 😥 자칫하면 아까운 **’중도상환 수수료’**를 내야 할 수 있습니다. 정책 금융 상품인 보금자리론 등은 **중도상환 수수료를 면제받을 수 있는 명확한 조건**이 있습니다. 정민로그가 **수수료 면제 조건 3가지**와 **수수료를 가장 적게 내는 계산법**까지 모두 알려드릴게요. 불필요한 지출 없이 똑똑하게 원금을 갚아나갑시다! 1. …

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안녕하세요, 정민로그입니다! 어렵게 주택 청약에 당첨되셨는데, 혹시 **’자산 기준 초과’** 문제로 불안하신가요? 특히 청년이나 신혼부부 특공(특별공급)의 경우, **주거를 같이 하는 부모님의 자산까지 합산**되어 자격 미달이 되는 안타까운 경우가 종종 발생합니다. 😥 걱정 마세요. **부모님 자산을 합산 대상에서 제외**할 수 있는 명확한 **정책적 예외 규정**이 있습니다! 정민로그가 부모님 자산 제외를 요청하는 **필수 조건**과 함께, **어떤 서류**를 …

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안녕하세요, 정민로그입니다! 버팀목 대출을 받았는데, 매달 나가는 **이자 상환일**과 **원금**이 헷갈려서 가끔 불안하신가요? 😥 주택 정책 대출은 은행 자동 이체만 믿고 있다가 연체라도 발생하면 큰일입니다. 이 글은 **버팀목대출 상환 관리에 특화된 ‘똑똑한 가계부 앱’**을 추천하고, 앱을 활용해 **이자 지출을 효율적으로 관리**하는 꿀팁을 알려드립니다. 단순한 지출 기록을 넘어, **대출 상환 관리**까지 완벽하게 해주는 최적의 앱을 찾아보세요! …

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안녕하세요, 정민로그입니다! 최근 높은 금리로 받은 **신용대출** 때문에 월 상환 부담이 크신가요? 주택을 보유하고 있다면, 시중은행 신용대출보다 훨씬 저렴한 **3%대 보금자리론**으로 대환하여 **수천만 원의 이자**를 아낄 수 있습니다. 하지만 보금자리론은 정책 금융 상품이기에 **’대환’에 대한 조건과 규제**가 까다롭습니다. 정민로그가 신용대출을 주택담보대출(보금자리론)로 갈아타는 **절차, 가능 조건, 그리고 절대 놓치면 안 될 유의사항**까지 모두 정리해 드립니다. 1. …

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디딤돌대출 승인까지 어렵게 왔는데, 매도인(집주인) 사정이나 이사 일정이 꼬여 **잔금일(대출 실행일)을 급하게 연기**해야 하는 상황에 처하셨나요? 주택도시기금 대출은 일반 시중은행 대출과 달리 규정이 까다로워 잔금일 연기가 까다로울까 봐 걱정하는 분들이 많습니다. 걱정 마세요. 정민로그가 **실제 은행 및 주택금융공사 규정**을 기반으로 **디딤돌대출 잔금일 연기 시 필수 체크 사항**과 **은행별(수탁은행) 대응 가이드**를 명확히 정리해 드립니다. 1. 디딤돌대출 …

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